Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы предоставляются в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» заемщикам-физическим лицам, находящимся в трудной жизненной ситуации, при одновременном соблюдении следующих условий:

• размер кредита не превышает максимального размера, установленного Правительством РФ (15 млн руб.);
• условия Кредитного договора ранее не изменялись по требованию Заёмщика;
• предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания Заёмщика (одного из Заемщиков), или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания Заёмщика жилым помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом не учитывается право Заёмщика на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную в соответствии с частью 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут обратиться в Банк с требованием об установлении "льготного периода" сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика. По истечении "ипотечных каникул" платежи, предусмотренные кредитным договором, продолжают осуществляться в размере и с периодичностью, установленной договором. При этом платежи, которые не были уплачены заемщиком в течение "ипотечных каникул", подлежат уплате заемщиком на первоначальных условиях в конце срока возврата кредита, который, соответственно, увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.

Закон предусматривает предоставление гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, "ипотечных каникул". Заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут обратиться в Банк с требованием об установлении "льготного периода" сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика. По истечении "ипотечных каникул" платежи, предусмотренные кредитным договором, продолжают осуществляться в размере и с периодичностью, установленной договором. При этом платежи, которые не были уплачены заемщиком в течение "ипотечных каникул", подлежат уплате заемщиком на первоначальных условиях в конце срока возврата кредита, который, соответственно, увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.